Os proprietários de edifícios comerciais e empresariais abandonados terão de pagar ou mudar-se, após Cidade de Edmonton vereadores aprovaram criação de novo imposto regras que incentivam os proprietários a lidar com suas propriedades degradadas.
Os conselheiros do comitê executivo votaram na quinta-feira pela criação de uma nova subclasse tributária direcionada aos proprietários de edifícios e propriedades comerciais abandonadas, após recebendo um relatório da administração sobre isso.
Os proprietários poderão ver um aumento nos seus impostos de até 57% se não consertarem as suas propriedades decrépitas ou as demolirem.
Edmonton já tem um programa semelhante para propriedades residenciais abandonadas, que tem tido sucesso desde que foi implementado pela primeira vez em 2023. Várias casas foram demolidas ou renovadas.
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A cidade ouviu membros da comunidade e proprietários de empresas na reunião do comité executivo que expressaram frustração sobre como os edifícios abandonados atraem vandalismo, crime e representam grandes riscos de incêndio e/ou segurança.
A cidade espera que a aplicação de regras fiscais mais rígidas para as empresas faça com que os proprietários tenham mais cuidado para manter essas propriedades vagas.
“É importante saber que o conselho leva isso muito a sério”, disse o Conde. Ashley Salvador, que liderou a moção.
“Essas propriedades são prejudiciais à saúde, ao bem-estar e à vitalidade de nossas comunidades.”
Ela espera que as novas regras dêem tranquilidade aos membros da comunidade, pois os problemas estão sendo resolvidos agora.
“Este é um indicador de que estamos adotando uma abordagem mais forte e queremos ver ações.”
A administração municipal identificou 20 imóveis que se enquadrariam nos critérios de imóvel não residencial abandonado, com base em reclamações.
O valor das propriedades variou de US$ 194.500 a US$ 8,5 milhões, para uma avaliação combinada de US$ 29 milhões em 2026, e gerou cerca de US$ 700.000 em impostos em 2025.
O perdão fiscal seria concedido a propriedades que fossem demolidas ou reformadas no meio do ano.
O relatório sobre a mudança proposta observou que provavelmente existem propriedades adicionais em áreas menos povoadas que atenderiam à definição de abandonadas, mas ainda não geraram reclamações.
A cidade começará agora a trabalhar na implementação, incluindo a definição da linguagem sobre o que se qualifica como propriedade abandonada ou desocupada.
Os avisos de avaliação poderão ser enviados aos proprietários dentro de dois anos.
