Um amado Texas shopping center está à beira de ser demolido, no mais recente sinal de declínio dos shopping centers nos EUA.
O Shops at Willow Bend, querido pelos moradores do Plano desde 2001, deverá ser demolido no próximo ano, após uma série de fechamentos das principais lojas do shopping.
Centennial e Cawley Partners compraram a propriedade de 90 acres e 1,4 milhão de pés quadrados em 2021 com planos para uma grande remodelação.
Recentemente, surgiram especulações de que o local poderia se tornar a nova casa do Dallas Stars da National Hockey League.
Outras possibilidades incluem um complexo de entretenimento, hotéis, imóveis residenciais e escritórios.
“Todo mundo está tendo um grande debate se as Estrelas estão chegando ou não. Quer as estrelas venham ou não, esta será uma remodelação fabulosa”, disse o CEO da Cawley Partners, Bill Cawley, ao Notícias da manhã de Dallas.
‘Estamos entusiasmados em reconstruir o local. Este será o melhor local de uso misto disponível no norte do Texas.’
Mas os planos provisórios provocaram fúria entre os habitantes locais, que dizem que um enorme complexo de entretenimento é “incompatível” com a sua área.
As lojas em Willow Bend em Plano, Texas, serão destruídas no próximo ano
Os desenvolvedores têm discutido o que fazer com a propriedade em ruínas desde que a compraram
O shopping foi inaugurado em 2001, mas os moradores locais disseram que nunca atingiu seu ritmo
Houve rumores de que a propriedade seria a nova casa do time de hóquei Dallas Stars.
Julia Horne, que construiu uma casa nas proximidades, disse que seria um “desastre” para o seu bairro se a cidade decidisse trazer os Stars.
“Estou preocupada não apenas com o valor do nosso investimento, mas também com a qualidade de vida”, disse ela. ‘Nossa qualidade de vida poderia ser arruinada por isso.’
Outros levantaram preocupações sobre o trânsito e o estacionamento, uma vez que Plano não possui transporte público amplamente disponível.
A construção do tão aguardado projeto pode levar anos, causando forte poluição sonora e monstruosidades.
‘Por favor, não traga mais trânsito para a nossa bela cidade’, disse um morador em Reddit.
“Isso fica perto de alguns bairros muito legais. Aposto que eles sofrem muita resistência por causa de problemas de ruído e trânsito”, acrescentou outro.
“Não há plano de transporte público se os Stars tocarem lá”, acrescentou um terceiro.
O CEO do Centennial, Steven Levin, é um dos proprietários do shopping, adquirido em 2021
O CEO da Cawley Partners, Bill Cawley, disse que as teorias de que o Dallas Stars assumirá o controle do espaço não impediriam seus planos de reconstrução
Embora as autoridades municipais tenham citado “conversas sérias” com os Stars sobre uma possível mudança, a própria organização não anunciou publicamente seus próximos passos, de uma forma ou de outra.
Alguns dizem que uma mudança para Plano, embora emocionante para a cidade, pode ser um “olho roxo para Dallas”.
Os Stars jogam em Dallas há mais de 30 anos, desde que se mudaram de Minnesota em 1993.
O contrato do time de hóquei com o American Airlines Center expirará em 2031, deixando os fãs se perguntando qual poderia ser seu próximo local.
Cawley e Levin não revelaram se uma arena pode fazer parte de seus planos de redesenvolvimento para The Bend, nome do projeto ambíguo que foi aprovado pela Câmara Municipal de Plano no ano passado.
Outros usos potenciais poderiam incluir a introdução de um restaurante e espaço de entretenimento de 800.000 pés quadrados ou mais de 900 unidades residenciais, hotéis e edifícios de escritórios.
Um porta-voz da Centennial disse ao Daily Mail que a demolição sempre fez parte da sua estratégia de redesenvolvimento.
Garagens, restaurantes e lojas selecionados permanecerão operacionais durante a reforma da propriedade.
O shopping foi inaugurado em 2001 e passou por uma série de fechamentos desde a pandemia
‘Varejo e residencial vão liderar o dia. Poderíamos estar construindo residências hoje”, disse Levin.
‘Há demanda, mas precisamos demolir o shopping, então estamos fazendo isso da melhor maneira.
‘A única coisa que não funciona bem no local é o shopping que fica nele.’
Os planos para Willow Bend mudaram várias vezes depois que Macy’s, Neiman Marcus e Dillard’s fecharam suas portas nos últimos dois anos.
O shopping foi inaugurado originalmente em agosto de 2001, mas o espaço nunca conseguiu atingir todo o seu potencial.
Isso reflete um padrão em todo o país, à medida que dezenas de espaços de varejo outrora prósperos sofrem uma morte pós-pandemia devido às compras pessoais.
O shopping reflete o padrão de muitos outros shopping centers nos EUA
O shopping é um dos muitos que decaíram desde a pandemia. É retratado em 2020
Em Nova Jersey, o quase vazio Raritan Mall está à beira de ser fechado e transformado em um complexo de apartamentos de cinco andares.
Enquanto estava na Califórnia, o icônico San Francisco Center finalmente fechou suas portas em janeiro, após anos de declínio.
Os shoppings em todo o país foram transformados em armazéns e repartições governamentais.
Quer se trate de uma nova arena ou de uma série de apartamentos, especialistas como o corretor de imóveis Steve Triolet concordam que algo precisa mudar em Plano.
“Eles precisam fazer outra coisa com o site, porque obviamente não está funcionando como está atualmente”, disse ele.
O Daily Mail contatou o Grupo Cawley, as Estrelas e as Lojas de Willow Bend para comentar.
