Londres as casas estão sendo vendidas por até £ 1 milhão menos do que os proprietários pagaram por elas em meio à queda na demanda por propriedades de alto padrão.
O aumento das taxas de juros e as taxas altíssimas do imposto de selo estão sendo responsabilizados por afastar proprietários super-ricos da capital.
Uma mansão de seis quartos em Chelsea, comprada por £ 7,8 milhões em 2014, perdeu mais de um milhão de libras em valor quando foi vendida por £ 6,4 milhões em julho do ano passado.
Um apartamento em Southwark custou £ 2,4 milhões em 2017, mas caiu para £ 1,8 milhões quando foi vendido em julho de 2025.
Um estudo realizado por Hamptons descobriu que 11 por cento das casas em Londres foram colocadas à venda ou vendidas em 2026 por menos do que o preço pelo qual foram compradas.
As propriedades na cidade de Londres foram as mais atingidas, com quase 24% vendidas por menos do que o proprietário pagou.
Propriedades de baixo custo também estão sendo afetadas, com um apartamento em Limehouse que foi vendido por £ 825.000 em 2018, rendendo ao seu proprietário apenas £ 550.000 em novembro passado.
As propriedades foram todas compartilhadas na LondonPriceDrop, uma página de mídia social que revela algumas das maiores perdas sofridas pelos proprietários.
A conta anônima no X ganhou mais de 13.000 seguidores e está causando medo nos corações dos agentes imobiliários em toda a capital.
Um apartamento em Southwark foi comprado por £ 2,4 milhões em 2017, caiu para £ 1,8 milhão quando foi vendido em julho de 2025
Outro exemplo impressionante foi um apartamento em Limehouse, vendido por £ 825.000 em 2018, ser comprado por apenas £ 550.000 em novembro do ano passado.
Seu navegador não suporta iframes.
O valor médio das casas em Londres viu seu declínio mais acentuado em quase dois anos em janeiro, quando caiu 1,7 por cento, para £ 556.000, de acordo com dados divulgados pelo Office for National Statistic (ONS) esta semana.
O diretor de vendas da Arlington Residential Marc Schneiderman disse ao Telégrafo esta queda vertiginosa dos preços das casas é “totalmente dolorosa” para muitas pessoas, pois muitas vezes é o “maior activo” que possuem.
Ele disse que os proprietários de uma casa em Primrose Hill que a compraram por £ 9 milhões ‘demoraram algumas semanas para aceitar’ a queda quando ela foi listada por £ 7,5 milhões.
Schneiderman acrescentou: “Penso que demorará muito, muito tempo até voltarmos aos níveis que alguns destes clientes pagaram em termos de preço pelas suas casas”.
James Perris, da De Villiers Surveyors, disse à publicação que viu descontos de até 40 por cento em várias propriedades em Londres, acrescentando que as ações e apartamentos de gama média estão a “lutar” para vender mais.
Ele disse que o recuo dos compradores estrangeiros que foram assustados pelo aumento das taxas de juro e dos impostos de selo significa que os apartamentos de dois quartos e as novas construções que venderam “extremamente bem” há cinco a 10 anos são agora difíceis de vender.
O analista sénior da Rathbones Adam Hoyes disse que o período até meados da década de 2010, quando os preços das casas aumentaram mais rapidamente do que a inflação, acabou, acrescentando que a propriedade não é a mesma proposta de investimento que era em meados da década de 90.
Ele explicou como os investimentos no mercado de ações têm sido mais frutíferos do que os imobiliários.
Uma casa de seis quartos em Chelsea comprada por £ 7,8 milhões em 2014 perdeu mais de um milhão de libras em valor quando foi vendida por £ 6,4 milhões em julho do ano passado
Seu navegador não suporta iframes.
Seu navegador não suporta iframes.
Hoyes estimou que 100 mil libras investidas numa propriedade média em Londres em janeiro de 2016 teriam crescido para pouco menos de 113 mil libras em janeiro de 2026.
Mas 100.000 libras investidas num cabaz típico de ações teriam atingido pouco menos de 224.600 libras no mesmo período.
O director-geral da LonRes, Anthony Payne, acredita que o governo “tomou uma decisão consciente” de travar o que poderia ter sido visto como “crescimento desenfreado no mercado imobiliário”.
Há mais de uma década, as intervenções políticas registaram alterações no imposto de selo e na Lei dos Direitos dos Inquilinos, que desde então tornaram o investimento imobiliário cada vez menos atractivo.
Entre 1995 e 2016, os preços das casas em Londres aumentaram 9,1% ao ano, de acordo com dados do ONS e do Registo Predial. No entanto, esse número caiu para apenas 1,3 por cento entre 2016 e 2025.
Quando os números são ajustados à inflação, os preços passaram de um aumento anual de 7 por cento em termos reais durante o primeiro período para uma queda de 2,2 por cento ao ano no segundo período.
Os apartamentos arrendados são particularmente atingidos, com os vendedores representando 60 por cento das vendas de Londres em 2025, mas 90 por cento deles foram realmente vendidos com prejuízo, de acordo com Hamptons.
O fundador do grupo de campanha Free Leaseholders, Harry Scoffin, disse que tentativas inúteis de reforma do sistema de arrendamento impediram as pessoas de possuí-los ou comprá-los.
Ele disse: ‘Há uma consciência muito maior de que o primeiro degrau da escada imobiliária é tóxico para os compradores de primeira viagem, mas também para os idosos que estão reduzindo o tamanho.’
